Tasación de activo informático y negocio como garantía o aval

En este caso de éxito queremos contar el informe de Tasación realizado para una importante empresa del sector Hotelero. Esta empresa dispone de un sistema software de PMS (Property Management System) que, para aquellos ajenos al sector, es el equivalente a ERP en el sector hotelero. Estamos ante una Tasación de activo informático y negocio en el sector hotelero.

Tasación de activo informático y negocio como garantía o aval

El cliente nos planteó una tasación de sus activos informáticos para disponer de un informe que pudiera presentar como aval. El objeto de la tasación ha sido que nuestro cliente pudiera ofrecer una garantía hipotecaria de bien intangible ante el Ministerio de Economía y Competitividad que afiance la refinanciación de la devolución de los pagos correspondientes a diferentes proyectos. Nuestro cliente esperaba que la tasación pudiera cubrir capital más intereses, incrementado en un 25%. Adelanto en este post que la valoración fue suficiente.

Entendamos que de cara a valorar este software realizamos, como en la mayoría de ocasiones un estudio de:

  1. Donde realizamos un estudio de sus capacidades, diferenciación, clientes, funcionalidad, plan estratégico, marca, competencia, fondo de negocio, estrategia a 3/5 años etc hasta llegar a un DAFO del mismo.
  2. Tecnología. Valoramos cuantitativamente y cualitativamente la tecnología del proyecto (web, app, algoritmos, servicios web, etc)
  3. Escenarios de proyección. Con todo el análisis anterior estudiamos escenarios lógicos de EBITDA, descuentos de flujos de caja… entre otras cuestiones.
  4. Hasta llegar al valor, en este caso, de mercado del negocio y activo que estamos tasando.

Como información general del sector donde compite este activo estos activos informáticos tenemos que el sector hotelero basa su producción, principalmente, en el alojamiento de huéspedes, con lo cual su inventario principal son habitaciones y camas.  Los clientes son agencias de viajes on line, off line, y huéspedes. La comercialización del producto se realiza en portales online OTA’s (Booking, Expedia , etc) y mediante contratos offline, donde se ofrecen inventarios que pueden ser variables ,en periodos de tiempo con precios también variables, dependiendo de cada momento. Los módulos valorados en esta tasación abarcan principalmente:

  • Módulo CRS.
  • Módulo CRM.
  • Gestión hotel.
  • Integraciones con proveedores terceros de reservas, etc

En nuestro informe se han realizado resúmenes ejecutivos del estado del negocio informático, como se muestra a continuación:

Tasación de activo informático 2

Tasación de activo informático 2
Una vez establecido el fondo de comercio entramos a valorar el escenario idóneo que será parte de la valoración final. Así como planteado tres escenarios del fondo de negocio, basados en costes fijos, proyección de facturaciones, márgenes y descuentos de flujos de caja:

Tasación de activo informático 3

Conclusiones
El cliente ha podido disponer de un informe, aceptado en este caso por la administración, que le permite ofrecer un aval para la refinanciación que necesitaba. Este informe viene firmado por un perito colaborador con la justicia.

Luis Vilanova Blanco. CEO de tasacioninformatica.com

911277300 – comercial@tasacioninformatica.com

Aportación no dineraria en un proyecto ENISA para startup

Aportación no dineraria en un proyecto ENISA para Startup

Recientemente nos solicitaron un informe de valoración en la Aportación no dineraria en un proyecto ENISA para Startup. En este caso un portal online con servicios similares a tripadvisor pero para otro sector, que por confidencialidad no nombraremos.

El proyecto, comenzado por varios socios en modalidad autónomos, se desarrolla hace ya 2 años, sin crear una sociedad que abarque el proyecto y el negocio que genera, como muchos emprendedores hacen, juntando los esfuerzos económicos en el patrimonio y responsabilidad personal. Posteriormente se forma la sociedad con un capital societario básico.

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Tasacion informatica en procesos Due Dilligence

Due dilligence y valoración de activos tecnológicos

En este post hablaremos de como nuestros informes de tasación de activos informáticos son de mucha utilidad en la actualidad para procesos de Due dilligence.

Due dilligence es un término, utilizado habitualmente en el ámbito de las adquisiciones empresariales, para referirse al proceso de estudio de una empresa generalmente para su adquisición, participación o inversión. En este estudio se incluye aspectos como: su área de actividad; las posibilidades y perspectivas de futuro del negocio; y el estado de su activo y de su pasivo. Al final, el objetivo de este proceso es toda la información necesaria para valorar y fijar de forma objetiva; el precio de la empresa a adquirir, como proceder a la compra, riesgos y conocer más, sobre todo, sus pasivos y activos.

Es justamente ahí donde cada dia más nos solicita conocer el valor de los activos informáticos y tecnológicos de una empresa, especialmente cuando hablamos de empresas de desarrollo donde se encuentran apalancadas en activos como portales web e-commerce, erp, crm, juegos online, app, etc

En las Due dilligence se plantean dos tipos de análisis económico y legal. Centrándonos en el aspecto del análisis económico-financiero, nosotros, analizando sus estados financieros y la valoración de los activos tangibles e intangibles, aportamos con nuestro documento de tasación y valoración de activos informáticos máxima objetividad, estudiando el valor de esos activos informáticos desde un punto de vista estratégico y tecnológico.

Recientemente la valoración de activos web y app de varias empresas de desarrollo software de digitalización certificada ha permitido fijar un valor de referencia para la operación de compra, lo que denominamos un valor económico en orden de magnitud, totalmente objetivo al basarse en un estudio de mercado, fondo de negocio, tecnología, etc

Recordar además que nuestro informe de tasación informática está firmado por un perito judicial colaborador con la justicia, habiendo sido aceptado ya en el Ministerio de Industria, Ministerio de turismo, Administración, etc

Luis Vilanova Blanco. CEO en www.tascacioninformatica.com

606954593

proyectos@tasacioninformatica.com

charla tasacion informatica forinvest 2016 reducida

Valorar empresa o negocio software, APP, WEB, etc

La semana pasada, los días 9 y 10, tuvimos la suerte de poder estar, con nuestro propio stand, en Forinvest 2016 la feria más importante a nivel de finanzas de España. En ella pudimos compartir charlas, ponencias y mesa con otros profesionales del sector el emprendimiento, innovación, finanzas y asesoría.

De nuevo estuvimos en Forinvest, explicando como valorar empresa o negocio software, APP, WEB, etc esta vez de la mano de la Asociación de Asesores Fiscales, pudiendo atender a diferentes clientes e interesados en valorar su empresa o su negocio basado en un software, APP, WEB, etc

Valorar empresa o negocio software, APP, WEB, etc

En nuestra ponencia “Utilidades del informe de valoración de empresas, negocios y proyectos informáticos” pudimos compartir con el público allí presente nuestra metodología, objetivos y casos de éxito, citando algunos de los resultados que consigue nuestro cliente con la valoración de sus activos informáticos:

  1. Valorar su web, app, software,… para una posible venta o búsqueda de inversión, mediante un estudio estratégico, de fondo de negocio y tecnológico.
  2. Ventajas de disponer del valor óptimo del activo en el balance, como búsqueda de créditos ENISA, ICO, etc
  3. Como ayudamos a Startups y Emprendedores en la valoración de sus proyectos que son presentados a inversores, créditos blandos como ENISA o Emprendetur,…
  4. Trabajos judiciales, como peritos judiciales colaboradores con la justicia, presentamos nuestros informes en litigios, en colaboración de abogados.

Valorar empresa o negocio software, APP, WEB, etc

Además de haber captado nuevos clientes nos vamos con la satisfacción de haber trabajado en pro de la valoración de activos informáticos, evangelizando en un terreno innovador y poco conocido. Un director de una importante organización financiera dijo de nuestro trabajo que:

“…A diferencia de la banca tradicional, que se basa fundamentalmente en el pasado de la empresa que nos solicita un crédito, vosotros vais mas allá, pues no solo estudiáis el pasado y presente sino el potencial futuro mediante estudios de mercado, fondo de negocio, valor tecnológico del producto que ha desarrollado esa empresa,… es justo el camino al cual debe ir la banca si quiere adaptarse a los nuevos tiempos,…”

Muy satisfechos por nuestra estancia en Forinvest 2016, volvemos al trabajo a iniciar las nuevas tasaciones de los nuevos clientes que hemos conocido gracias a este magnífico evento.

Ver más aqui http://www.apafcv.es/actualidad/noticias/la-apafcv-en-forinvest-2015

Luis Vilanova Blanco. CEO en www.tasacioninformatica.com

proyectos@tasacioninformatica.com

911277300

Tasación informática-valoracion contable y valoracion de mercado de proyecto informático2

Valoración de activos intangibles y el incremento del balance

A petición de algunos de nuestros clientes, en este post hablaremos de la norma NIC38, de las ventajas de tener bien valorado nuestros proyectos informáticos en el balance y de la diferencia entre valor contable y valor de negocio de un proyecto informático.

La Norma que desarrolla el tratamiento contable de los activos intangibles, como es la mayoría de los proyectos informáticos que tasamos, así como la base de las empresas que valoramos, es la Norma Internacional de Contabilidad 38 (NIC 38). Esta Norma requiere que las entidades reconozcan un activo intangible si, y sólo si, se cumplen ciertos criterios. La Norma también especifica cómo determinar el importe en libros de los activos intangibles, y exige la revelación de información específica sobre estos activos.

Con frecuencia, las entidades emplean recursos, o incurren en pasivos, para la adquisición, desarrollo, mantenimiento o mejora de recursos intangibles tales como el conocimiento científico o tecnológico, el diseño e implementación de nuevos procesos o  nuevos  sistemas,  las  licencias  o  concesiones, la propiedad  intelectual, los conocimientos comerciales o marcas programas informáticos, las patentes, las relaciones comerciales con clientes o proveedores, la lealtad de los clientes, etc.

No todos los activos descritos cumplen la definición de activo intangible, esto es, identificabilidad, control sobre el recurso en cuestión y existencia de beneficios económicos futuros. Si un elemento incluido en el alcance de esta Norma no cumpliese la definición de activo intangible, el importe derivado de su adquisición o de su generación interna, por parte de la entidad, se reconocerá como un gasto del periodo en el que se haya incurrido.

Un activo informático, por ejemplo un desarrollo web, satisface el criterio de identificabilidad incluido en la definición de activo intangible cuando:

(a) Es separable, esto es, es susceptible de ser separado o escindido de la entidad y vendido, cedido, dado en operación, arrendado o intercambiado, ya sea individualmente o junto con el contrato, activo o pasivo con los que guarde relación.

(b) Surge de derechos contractuales o de otros derechos legales.

Un activo intangible se reconocerá si, y sólo si:

(a) Es probable que los beneficios económicos futuros que se han atribuido al mismo fluyan a la entidad.

(b) El costo del activo puede ser valorado de forma fiable.

Mediante nuestro informe de tasación de activo informático o tecnológico la empresa dispone de una evaluación de la probabilidad de obtener beneficios económicos futuros utilizando hipótesis razonables y fundadas, que representen las mejores estimaciones de la gerencia respecto al conjunto de condiciones económicas que existirán durante la vida útil del activo.

Evaluamos el grado de certidumbre asociado al flujo de beneficios económicos futuros que sea atribuible a la utilización del activo, a partir de la evidencia disponible en el momento del reconocimiento inicial, otorgando un peso mayor a la evidencia procedente de fuentes externas.

Por tanto nuestro informe de valoración o tasación de software dispone de dos valores:

  1. La valoración máxima recomendable de incorporación en el balance del software, web, app. Lo que denominamos Activación. Esta acción, totalmente regulada por las leyes estatales, requiere de un análisis profundo de las repercusiones contables, fiscales y tributarias. Por el contrario, disponer del mejor valor del activo en el balance permite a nuestros clientes tener un valor de patrimonio mayor y poder optar a mejores financiaciones, como por ejemplo créditos blandos ENISA.
  2. La valoración de mercado del proyecto app, erp,.... Esto es, el valor del activo para ser vendido a una tercera sociedad o para presentar a una entidad financiera de cara a obtener inversión o financiación. Este valor es superior al anterior pues tiene en cuenta factores como el fondo de negocio, proyección con descuentos de flujos de caja, estrategia, tecnología, obsolescencia,…

Tasación informática-valoracion contable y valoracion de mercado de proyecto informático

Si su empresa dispone de un activo intangible informático probablemente se encuentre en una situación de mejorar su balance o de disponer de las ventajas de tener nuestro informe de valoración.

Auditor financiero y tributario de www.tasacioninformatica.com

proyectos@tasacioninformatica.com

911277300